CÂU HỎI LỚN VỚI CÁC NHÀ ĐẦU TƯ: ĐẤT HẠN SỬ DỤNG 50 NĂM LÀ GÌ ?

 

- Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế ... thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ ...

Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?

- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.

- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?

Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:

- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.

- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.

- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.

Đất 50 năm có tốt hay không?

- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi ... nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,...

- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:

+ Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.

+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.

Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.

Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm" và tự tin hơn khi sở hữu. (ST)

Xem chi tiết

Nhà vườn 420m2 Nhơn Thạnh, TP Bến Tre

 

Năm 2020, khi dịch covid-19 bùng phát trên thế giới khiến cho cuộc sống con người thay đổi. Chưa khi nào sự sống và cái chết lại mong manh đến vậy. Nhưng chính những khó khăn đó lại đẩy con người sát lại gần nhau, yêu thương nhau nhiều hơn. Và xuất hiện xu hướng dịch chuyển từ phố về quê với nhịp sống chậm, con người hòa mình vào cỏ cây hoa lá, tự trồng trọt, chăn nuôi…

Giờ đây cụm từ “bỏ phố về quê” dường như đã trở thành câu cửa miệng của rất nhiều người đang sống ở thành thị.

Bến Tre với lợi thế chỉ cách Sài Gòn chưa tới 100km, mà khí hậu lại ôn hòa, cây cối xanh tốt quanh năm cũng là lựa chọn của nhiều du khách khi đặt chân đến nơi đây.

#Nhà_vườn_nghĩ_dưỡng_420m2 tại #Nhơn_Thạnh, TP Bến Tre

Nằm ngay vị trí đường liên xã, xe 7 chỗ vào đến nơi

Nhà thiết kế tuyệt đẹp, có sân trước và sân sau bao quanh, 2 phòng ngủ, bếp, toilet cả bên trong và ngoài. Hướng Đông Bắc nên mát mẻ quanh năm

Cách trung tâm thành phố Bến Tre chưa tới 5km, nơi tập trung nhiều khu du lịch sinh thái nghĩ dưỡng đẳng cấp nhất tại Bến Tre

Gia chủ sang nhượng lại cho vị khách phù hợp nhất với giá 1 tỷ 999 triệu

#alo0776877568

Website tham khảo: nhadatgdtland.blogspot.com

Xem chi tiết

Đường số 2, KDC Chợ Chùa, Thổ cư toàn bộ

 #KDC_Chợ_Chùa với lợi thế độc nhất là tiếp giáp với đường Đại Lộ Đồng Khởi đây chính là trục đường sôi động bậc nhất trung tâm thành phố. Nơi tập trung nhiều tòa nhà ngân hàng, công ty, cửa hàng kinh doanh lớn tại Bến Tre, ngoài ra nó cũng rất gần vòng xoay Tân Thành là cửa ngỏ để vào trung tâm thành phố.

Chính những yếu tố này đã làm cho KDC Chợ Chùa trở thành một vị trí đắc địa bậc nhất tại Bến Tre.

#Đường_số_2, KDC Chợ Chùa, Phú Tân, TP Bến Tre

Diện tích 114m2 (4x28.5m), thổ cư toàn bộ.

Các tiện ích có đầy đủ như siêu thị Go, trường học, chợ...trong bán kính 500m

Thích hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư

Gía còn thương lượng là 2 tỷ 610tr

#alo0776877568

Xem chi tiết